Предложены поправки к ЖК РФ, направленные на упразднение ЖСК в качестве управляющих МКД организаций (Проект федерального закона № 920521-8).

По мнению авторов проекта, цель ЖСК – это аккумуляция денежных средств и строительство дома, а вовсе не его эксплуатация, следовательно, ЖСК – это в большей степени застройщик, а не управляющая организация. Поэтому после выплаты последним членом ЖСК пая за свое жилое помещение этот кооператив в разумный срок должен либо преобразоваться в ТСЖ, либо собственники должны сменить способ управления своим домом.

Такое решение, по замыслу проекта, должно быть принято в течение 3 месяцев с момента оплаты "последнего" пая, причем в случае уклонения собственников и членов ЖСК от указанной обязанности ОМСУ просто назначит открытый конкурс по отбору УК для управления этим домом и обратится в суд с заявлением о ликвидации ЖСК.

Одновременно предложено исключить норму ЖК РФ о праве ТСЖ преобразоваться в ЖСК или жилищный кооператив.

При этом, по информации авторов проекта, их предложение затронет сравнительно небольшое количество собственников, поскольку в РФ всего несколько тысяч действующих ЖСК, из них управляет своим МКД примерно каждый десятый кооператив.